拍 賣 公 告
受委托，將在2023年7月11日10：00起在杭州市蕭山區限額以下公共資源交易電子監管服務平臺（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）采用有底價增價拍賣的方式對以下標的進行公開拍賣，價高者得，現公告如下：
一、拍賣標的及起拍價：蕭山區城廂街道城橋路79（2-5）號五年運營權，買受人與委托單位合作開展生鮮凈菜超市經營，建筑面積約107m2，起拍保底價7.2萬元/首年。
二、保底價遞增：前2年保底價維持不變，即第1、2年以成交價的100%為保底價，之后每兩年遞增5%，即第3、4年保底價為成交價的105%，第5年為成交價的110.25%。
三、合作方式：委托單位以場地供應、品牌使用的形式出資；買受人以資金、勞務出資，具體負責做好門面及內部裝修、設施設備購置、進貨及儲運、冷鮮庫建設、人員安排、銷售經營、食品安全、消防安全及環境衛生等日常管理及其他一切事項，并承擔項目所在區域的水電能耗及垃圾清運費。（買受人須承諾：1.門面生鮮類經營比例不低于60%。2.正式交付后于2個月內對外營業。3.各類政府資金補助歸委托人享受。)
四、經營利潤分配：委托單位負責管理指導，買受人負責具體經營。委托單位根據年度營業額收取3%固定收益，合作經營中產生的其余利潤或虧損均與委托單位無關，由買受人自行承擔。結算方式為：收益按營業額3%的比例一季度一結算，第四季度根據年度營業收入進行總結算，若全年累計固定收益低于中標保底價，則買受人需支付保底價與全年累計固定收益的差額部分給委托單位。注：當季度收益于下季度第一個月的8號前結清。
六、競買人須符合以下條件：
（1）在中華人民共和國境內依法工商登記注冊的法人（經營范圍須包含果蔬農漁等生鮮類產品銷售）;
（2）具有相關生鮮超市運營經驗；
（3）具有獨立承擔民事責任的能力;
（4）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度;
（5）具體履行合同所必需的設備和專業技術能力;
（6）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
（7）法律、行政法規規定的其他條件。
七、競買人必須在2023年7月10日15:00之前，在杭州市蕭山區限額以下公共資源交易電子監管服務平臺（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）完成注冊并報名成功，報名時，須繳納拍賣保證金1萬元，將規定資料上傳。咨詢電話：0571-85268823，13336053702。
八、報名需提供材料：
（1）通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢競買人自2018年6月1日以來，無行政處罰。（證明材料：提供網頁相關截圖）。
（2）營業執照副本（經營范圍須包含果蔬農漁等生鮮類產品）、法人身份證。
（3）競買人自2018年6月1日（以合同簽訂時間為準）以來，具有相關生鮮超市運營業績，且有成功運營1處及以上項目證明。（證明材料：1、合同中須體現運營內容與生鮮超市相關，否則不作為有效業績認定。2、與合同中地址相符的門店實景照片）。
（4）競買人報名前需向委托單位簽署相關合作承諾，并備案標的用途，經備案通過后方可報名競拍，成交后未經委托單位同意不得隨意變更租賃用途，否則將承擔相應違約責任。
（5）其他相關證明材料。
九、拍賣保證金繳納帳戶：浙江永盛拍賣有限公司，開戶銀行：杭州聯合銀行四季青支行三叉分理處，賬號：201000092822265。保證金必須于2023年7月10日15:00以前到賬。
浙江永盛拍賣有限公司
2023年7月4日
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